ジェスはちょっと個性的な女の子。ある日、恋人の浮気が発覚して、新しい部屋を探すハメになりルームメイト募集の広告に応募してみると、そこはなんと男３人が暮らす部屋だった。すったもんだの末、４人目のルームメイトに収まったものの、傷心のジェスは１日中｢ダーティ･ダンシング｣を見て泣いてばかり。困り果てた男たちは、ジェスを立ち直らせようとバーに連れ出す。ジェスはイケメンとのデートにこぎつけるが…

アパートに、新しい住人がやってきた。コーチの前に住んでいたウィンストンは、元プロバスケ選手。彼のボールで遊んでいたジェスはテレビを壊してしまい、みんなから非難を浴びることに。仕方なく元カレのスペンサーに連絡を取って、荷物を取り戻すことにするが、まだ未練たらたらのジェスは会いには行ったものの用件を切り出せない。しまいには頼まれ事までする始末。ニックたちに励まされ、再びスペンサーの元へ向かうが…

結婚式に招待された男性陣。元カノも出席をすることを知った未練たっぷりのニックは、ジェスに恋人役として同行してもらうことに。変人ぶりを隠して恋人のふりをするジェスに、元カノは嫉妬した様子。ニックは寄りを戻せると期待しいい雰囲気になるが、彼女の本性を知るウィンストンたちは何とか目を覚まさせようとする。一方、シュミットは結婚式で会うたびにセックスしてしまうグレチェンの誘惑から逃れようとするが…

ニックが久々にデートをすることになった。シュミットから、お腹のぜい肉を指摘されたニックは裸をチェックすることに。部屋の鏡の前でお腹に力を入れたニックはそのまま気分良く音楽に合わせて踊り出し…突然現れたジェスにすべてを見られてしまう。気まずさを話し合いで解決しようとするジェスだが、忘れたい一心のニックは応じない。さらにニックはジェスに裸を笑われたことがトラウマになり、デートに失敗してしまう。

カレに浮気されたシシを慰めようとアパートに連れ帰ったジェス。ルームメイトの男３人は、美女の登場に浮き足立つ。特にシシをモノにしたいシュミットと、負けたくないウィンストンの間で戦いが勃発。しかしシシは男たちを手玉に取った上に、嫌がるジェスを無理やりニックとくっつけようと大はしゃぎ。シシに振り回されたシュミットは自信をなくすが、ジェスの励ましで気を取り直し、ついにベッドで眠るシシの元へ向かう。

ジェスは感謝祭に同僚のポールを家に招待することに。ところが男３人に感謝祭を祝う習慣はなかった。彼らの楽しみはアメフトの試合を見て、翌日の特売に並ぶこと。パーティーに反対する３人に対し、ジェスはシシをエサにシュミットを丸め込み準備に取りかかる。そして感謝祭当日…ポールはバイオリンを手に現れた。ニックたちはあれやこれやとポールの品定めをするが、なんとポールはジェスに匹敵する変わり者だった！

ジェスが生徒をハンドベルの練習のために自宅に連れてきた。するとハンドベル未経験のウィンストンが思わぬ才能を見せる。見事な演奏に生徒たちも興奮、仲間に加わってもらうことにするが、ウィンストンが自分中心に事を進め、ジェスと対立してしまう。その頃、トイレが故障したのをきっかけに、何でも適当に修理して使おうとするニックと何でも金で解決しようとするお坊ちゃま育ちのシュミットが対立。大げんかへと発展する。

ジェスはポールとの初めてのセックスを前に緊張していた。この６年間、元カレとしかしていないうえに、浮気されたことも大きなトラウマだ。浮気の原因が自分のセクシーさ不足かもしれないと思ったジェスはセクシーアイテムを購入したが、偶然見たＡＶの大胆さに大ショック！男３人に上手なセックスの方法を尋ね、それぞれの勝手な助言を聞き、ポールとの初夜を迎える。ジェスはシュミットの助言を実践に移すことにするが…

男３人は、クリスマスにジェスからローラースケートをもらって大はしゃぎ。でもジェスは、ポールへのプレゼントを決めることができず悩んでいた。結局おもしろグッズを購入するが、ポールとのプレゼント交換がきっかけで、２人の恋は思わぬ方向に向かうことに。/クリスマスイブの夜、仲間たちはパーティーへ繰り出す。そこには、なんとシュミットが半裸で座っていた。女性上司の命令でセクシー･サンタをやらされていたのだ。

シュミットは自分のバースデー･パーティーのために貸切バスを予約するが、有名人の予約が入ったからと直前にキャンセルされてしまう。幼なじみでライバルのベンジャミンに格好がつがつかないと、再起不能なまでに落ち込むシュミットを見て、ジェスはサプライズ･パーティーを計画する。一方、ニックはジュリアと５回目のデートを迎えいい雰囲気に。ところがシュミットのパーティーにやってきたジュリアは、意外な顔を見せる。

ニックの彼女ジュリアはパンツスーツに身を固めた弁護士。ジェスは交通違反の切符を切られたため彼女に相談する。しかし、かわいい服を着て、手作りスイーツでもてなそうとするジェスの女の子っぽさにジュリアは引いてしまう。一方、ジュリアに「スイーツが苦手」と言われたジェスもジュリアとは相入れないものを感じていた。ジュリアがジェスの発言によってニックに誤解されたことで、ふたりのバトルが勃発することに…

あちこち壊れてぼろぼろの家に嫌気がさしたジェスは、「あんな嫌な奴を呼ぶな」という男３人の制止を振り切って、大家に修理を頼む。彼は確かに気むずかしそうだったが、ジェスが優しく接すると心を許し、結局は修理を快諾。「根はいい人」と言うジェスに、ニックは「下心がある」と反論する。修理のお礼にとジェスが大家をディナーに招くと、彼女を心配するニックも同席。やがて事態はニックすら予想していなかった方向に…